Estimation théorique
Impasse des Lilas,70000 Vaivre et Montoille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Lilas,70000-Vaivre et Montoille indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.796€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.796€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andelarre (70019), comprenant 137 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 830€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.796€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.796€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andelarre (70019), comprenant 137 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 830€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-23 | 8 | IMP DES LILAS | 5 | 129 | 610 | 113500€ | 880€ |
2022-05-09 | 6 | IMP DES FORSYTHIAS | 4 | 74 | 565 | 180000€ | 2432€ |
2020-09-02 | 15 | IMP DES TULIPIERS | 4 | 132 | 711 | 205000€ | 1553€ |
2021-02-19 | 3 | IMP DES TAMARIS | 6 | 88 | 844 | 173000€ | 1966€ |
2020-04-23 | 13 | IMP DES TULIPIERS | 4 | 152 | 1013 | 230000€ | 1513€ |
2023-06-19 | 3 | IMP DES PINS | 4 | 119 | 929 | 210000€ | 1765€ |
2020-11-30 | 4 | RUE DES ACACIAS | 6 | 125 | 922 | 151700€ | 1214€ |
2020-08-12 | 6 | RUE DES ROSIERS | 4 | 79 | 644 | 128000€ | 1620€ |
2020-03-11 | 11 | RUE DES ROSIERS | 5 | 89 | 544 | 132000€ | 1483€ |
2021-12-03 | 30 | RUE DES ROSIERS | 5 | 89 | 560 | 144000€ | 1618€ |
2022-10-07 | 10 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 102 | 279 | 105000€ | 1029€ |
2021-03-23 | 3 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 88 | 268 | 115000€ | 1307€ |
2021-03-15 | 11 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 88 | 298 | 133000€ | 1511€ |
2023-05-25 | 43 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 88 | 250 | 132300€ | 1503€ |
2019-09-12 | 16 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 94 | 537 | 135000€ | 1436€ |
2019-06-28 | 19 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 115 | 338 | 176800€ | 1537€ |
2021-10-15 | 29 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 101 | 615 | 139000€ | 1376€ |
2019-10-18 | 29 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 101 | 615 | 144000€ | 1426€ |
2023-04-03 | 33 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 119 | 1039 | 245000€ | 2059€ |
2019-11-07 | 57 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 89 | 567 | 170000€ | 1910€ |
2020-07-31 | 57 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 89 | 567 | 183000€ | 2056€ |
2022-02-11 | 89 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 89 | 341 | 153000€ | 1719€ |
2019-10-18 | 73 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 106 | 363 | 146000€ | 1377€ |
2019-06-11 | 5 | IMP DES PRUNUS | 6 | 109 | 935 | 146000€ | 1339€ |
2019-06-07 | 2 | RUE DES ORMES | 4 | 88 | 682 | 75000€ | 852€ |
2022-02-17 | 12 | IMP DES PRUNUS | 5 | 89 | 800 | 95000€ | 1067€ |
2019-07-31 | 12 | IMP DES PRUNUS | 5 | 89 | 800 | 159900€ | 1797€ |
2021-10-22 | 10 | RUE DE BAULERE | 4 | 88 | 772 | 258000€ | 2932€ |
2022-02-11 | 8 | RUE DES ORMES | 4 | 76 | 761 | 179000€ | 2355€ |
2020-05-20 | 14 | RUE NOUVELLE | 4 | 124 | 807 | 201000€ | 1621€ |
2020-08-31 | 1 | RUE SOUS LE CHATEAU | 5 | 197 | 0 | 370000€ | 1878€ |
2023-05-22 | 18 | RUE NOUVELLE | 4 | 96 | 1005 | 199500€ | 2078€ |
2023-02-20 | 6 | GR GDE RUE | 3 | 80 | 448 | 125000€ | 1563€ |
2021-08-30 | 1 | GR GDE RUE | 3 | 114 | 750 | 139800€ | 1226€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DE LA COMBE | 5 | 100 | 853 | 46648.6€ | 466€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DE LA COMBE | 5 | 100 | 853 | 237950€ | 2380€ |
2019-10-03 | 14 | RUE DE LA COMBE | 4 | 142 | 923 | 188700€ | 1329€ |
2021-03-24 | 33 | RUE DE LA COMBE | 6 | 168 | 853 | 228000€ | 1357€ |
2020-05-27 | 3 | GR GDE RUE | 5 | 101 | 500 | 200000€ | 1980€ |
2020-11-20 | 8 | RUE DE LA COMBE | 3 | 85 | 814 | 197000€ | 2318€ |
2022-10-14 | 34 | GR GDE RUE | 3 | 77 | 814 | 72000€ | 935€ |
2021-06-30 | 15 | RUE NOUVELLE | 3 | 89 | 739 | 136000€ | 1528€ |
2022-03-18 | 10 | RUE DE L ETANG | 5 | 115 | 638 | 218500€ | 1900€ |
2020-10-20 | 15 | GR GDE RUE | 3 | 83 | 1000 | 103000€ | 1241€ |
2022-06-28 | 40 | RUE DU RUISSEAU DE LA COMBE | 5 | 109 | 828 | 254800€ | 2338€ |
2020-11-16 | 40 | RUE DU RUISSEAU DE LA COMBE | 5 | 109 | 828 | 224200€ | 2057€ |
2019-07-29 | 2 | RUE DES AUGES | 6 | 141 | 885 | 95000€ | 674€ |
2020-10-20 | 17 | GR GDE RUE | 5 | 123 | 1875 | 110000€ | 894€ |
2022-05-11 | 12 | RUE DE L ETANG | 4 | 85 | 868 | 145000€ | 1706€ |
2020-01-13 | 37 | RUE DU RUISSEAU DE LA COMBE | 4 | 85 | 550 | 155000€ | 1824€ |
2023-04-25 | 5 | RUE DE LA COMBE | 4 | 107 | 497 | 262000€ | 2449€ |
2019-09-06 | 52 | GR GDE RUE | 4 | 135 | 202 | 85000€ | 630€ |
2022-09-08 | 54 | GR GDE RUE | 3 | 87 | 112 | 99000€ | 1138€ |
2019-11-12 | 5 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 110 | 80 | 25400€ | 231€ |
2019-05-23 | 8 | RUE DES AUGES | 3 | 43 | 499 | 156300€ | 3635€ |
2019-11-27 | 7 | RUE DE L EGLISE | 5 | 160 | 806 | 168360€ | 1052€ |
2022-10-20 | 8 | IMP DES VERJOULOTS | 4 | 96 | 1183 | 243000€ | 2531€ |
2020-01-24 | 17 | RUE DE L EGLISE | 3 | 90 | 64 | 50000€ | 556€ |
2019-12-13 | 3 | IMP BEL AIR | 5 | 108 | 755 | 169300€ | 1568€ |
2022-11-30 | 19 | RUE DE L EGLISE | 3 | 92 | 258 | 142000€ | 1543€ |
2021-01-14 | 64 | GR GDE RUE | 3 | 80 | 987 | 90000€ | 1125€ |
2020-09-15 | 70 | GR GDE RUE | 3 | 85 | 76 | 40000€ | 471€ |
2021-07-21 | 5 | RUE ST CHRISTOPHE | 2 | 74 | 220 | 75000€ | 1014€ |
2020-12-23 | 5 | RUE ST CHRISTOPHE | 5 | 103 | 0 | 120800€ | 1173€ |
2021-06-28 | 74 | GR GDE RUE | 3 | 77 | 648 | 75000€ | 974€ |
2022-01-14 | 7 | RUE DES POUDRES | 3 | 130 | 963 | 267550€ | 2058€ |
2020-02-21 | 74 | GR GDE RUE | 5 | 122 | 764 | 120000€ | 984€ |
2022-07-04 | 25 | AV DU LAC | 4 | 100 | 479 | 195000€ | 1950€ |
2022-09-13 | 2 | RUE DES PRES | 4 | 109 | 451 | 277750€ | 2548€ |
2020-01-17 | 51 | GR GDE RUE | 4 | 90 | 974 | 101000€ | 1122€ |
2023-04-04 | 14 | RUE ST CHRISTOPHE | 4 | 80 | 672 | 70000€ | 875€ |
2019-07-10 | 6 | AV DU LAC | 3 | 84 | 473 | 105000€ | 1250€ |
2019-12-19 | 14 | RUE DE MONTOILLE | 3 | 54 | 783 | 116430€ | 2156€ |
2022-05-13 | 6 | RUE DES PRES | 6 | 95 | 620 | 173450€ | 1826€ |
2022-11-03 | 82 | GR GDE RUE | 5 | 86 | 545 | 183400€ | 2133€ |
2021-01-07 | 5003 | RUE DES PRES | 3 | 83 | 234 | 160500€ | 1934€ |
2019-12-09 | 11 | RUE DE MONTOILLE | 4 | 66 | 740 | 101000€ | 1530€ |
2022-09-30 | 13 | RUE DE MONTOILLE | 5 | 86 | 749 | 130000€ | 1512€ |
2022-06-08 | 7 | RUE DE MONTOILLE | 5 | 91 | 549 | 172000€ | 1890€ |
2022-12-09 | 1 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 110 | 961 | 230000€ | 2091€ |
2020-07-24 | 3 | RUE DE MONTOILLE | 3 | 115 | 1000 | 178200€ | 1550€ |
2021-05-12 | 3 | RUE DE MONTOILLE | 3 | 115 | 1227 | 178500€ | 1552€ |
2019-08-28 | 3 | RUE DE MONTOILLE | 3 | 115 | 1227 | 212500€ | 1848€ |
2019-12-27 | 34 | RUE ST CHRISTOPHE | 7 | 164 | 1409 | 321000€ | 1957€ |
2020-11-12 | 22 | RUE DES FLEURS | 5 | 70 | 657 | 136000€ | 1943€ |
2020-06-23 | 8 | RUE DE LA POMMERAIE | 6 | 117 | 805 | 137000€ | 1171€ |
2021-05-06 | 13 | RUE DES FLEURS | 3 | 72 | 796 | 145000€ | 2014€ |
2020-08-21 | 15 | RUE DES FLEURS | 5 | 74 | 864 | 114000€ | 1541€ |
2019-11-04 | 28 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 90 | 822 | 169800€ | 1887€ |
2022-08-23 | 28 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 90 | 822 | 220640€ | 2452€ |
2023-03-28 | 88 | GR GDE RUE | 3 | 98 | 893 | 219000€ | 2235€ |
2022-06-03 | 5001 | CORVEE DU BAS | 4 | 105 | 710 | 275000€ | 2619€ |
2022-05-12 | 10 | RTE DE PUSEY | 8 | 200 | 1048 | 242500€ | 1213€ |
2021-06-18 | 27 | RUE MARCEL HACQUARD | 5 | 91 | 1204 | 130000€ | 1429€ |
2020-03-13 | 20 | RUE MARCEL HACQUARD | 6 | 125 | 675 | 177000€ | 1416€ |
2020-03-12 | 1 | RTE DE PUSEY | 7 | 270 | 4809 | 229400€ | 850€ |
2021-02-08 | 13 | RUE MARCEL HACQUARD | 4 | 96 | 653 | 154700€ | 1611€ |
2021-11-19 | 2 | RUE DES ROITELETS | 5 | 94 | 822 | 149600€ | 1591€ |
2021-07-02 | 1 | RUE DES ROITELETS | 6 | 161 | 878 | 210500€ | 1307€ |
2020-10-08 | 10 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 162 | 411 | 200000€ | 1235€ |
2022-09-01 | 8 | RUE DES ROITELETS | 5 | 119 | 1016 | 85147.9€ | 716€ |
2020-10-29 | 14 | RUE LUCIEN CHARRIERE | 9 | 168 | 237 | 155000€ | 923€ |
2020-03-11 | 1 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 88 | 656 | 129000€ | 1466€ |
2023-01-11 | 4 | RUE PIERRE THEVENIN | 6 | 103 | 1078 | 105000€ | 1019€ |
2022-09-21 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 162 | 800 | 205500€ | 1269€ |
2021-02-18 | 14 | RUE GUSTAVE COURTOIS | 6 | 113 | 579 | 115000€ | 1018€ |
2019-12-16 | 13 | RUE GUSTAVE COURTOIS | 4 | 60 | 539 | 83300€ | 1388€ |
2020-10-14 | 8 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 100 | 540 | 135000€ | 1350€ |
2023-06-05 | 8 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 100 | 540 | 214000€ | 2140€ |
2022-03-02 | 3 | RUE ANDRE MORISOT | 6 | 125 | 1252 | 243900€ | 1951€ |
2021-07-22 | 9 | RUE GUSTAVE COURTOIS | 5 | 76 | 497 | 152000€ | 2000€ |
2022-04-07 | 1 | RUE LUCIEN CHARRIERE | 6 | 85 | 946 | 135000€ | 1588€ |
2021-04-29 | 3 | RUE ANDRE MORISOT | 3 | 80 | 199 | 129730€ | 1622€ |
2020-10-09 | 7 | RUE GUSTAVE COURTOIS | 5 | 80 | 531 | 119000€ | 1488€ |
2019-07-01 | 2 | RUE ANDRE MORISOT | 6 | 150 | 995 | 155000€ | 1033€ |
2020-09-30 | 4 | RUE CHAPAS ETIENNE | 5 | 84 | 747 | 153200€ | 1824€ |
2020-12-22 | 129 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 104 | 997 | 225000€ | 2163€ |
2021-08-26 | 127 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 139 | 609 | 256000€ | 1842€ |
2019-10-14 | 2 | RUE DES NOISETIERS | 2 | 51 | 32 | 75000€ | 1471€ |
2021-06-18 | 4 | RUE ADRIEN GUIDAT | 3 | 61 | 86 | 60000€ | 984€ |
2022-05-20 | 152 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 60 | 0 | 153500€ | 2558€ |
2023-05-15 | 152 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 60 | 459 | 225363€ | 3756€ |
2020-07-29 | 38 | AV DU LAC | 4 | 82 | 135 | 95000€ | 1159€ |
2021-07-12 | 150 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 90 | 240 | 142000€ | 1578€ |
2019-09-05 | 38 | AV DU LAC | 3 | 67 | 103 | 78000€ | 1164€ |
2019-06-05 | 38 | AV DU LAC | 4 | 82 | 139 | 86000€ | 1049€ |
2020-11-23 | 19 | RUE ADRIEN GUIDAT | 5 | 88 | 661 | 133140€ | 1513€ |
2020-02-03 | 38 | AV DU LAC | 5 | 95 | 104 | 101000€ | 1063€ |
2019-05-29 | 10 | RUE ADRIEN GUIDAT | 5 | 132 | 779 | 181500€ | 1375€ |
2022-01-19 | 38 | AV DU LAC | 4 | 88 | 141 | 100000€ | 1136€ |
2021-11-05 | 38 | AV DU LAC | 4 | 89 | 162 | 92000€ | 1034€ |
2020-10-22 | 38 | AV DU LAC | 4 | 89 | 175 | 102000€ | 1146€ |
2020-06-19 | 12 | RUE DU CAPITAINE BLANDIN | 6 | 104 | 893 | 95000€ | 913€ |
2021-03-16 | 12 | RUE DU CAPITAINE BLANDIN | 6 | 104 | 893 | 221500€ | 2130€ |
2020-08-20 | 3 | RUE CHARRIERE SAINT MARTIN | 6 | 304 | 1000 | 555000€ | 1826€ |
2020-06-25 | 10 | RUE LOUIS MONNIER | 5 | 85 | 700 | 75000€ | 882€ |
2019-08-12 | 3 | RUE MARIE FRANCOIS BOISSON | 5 | 102 | 774 | 120000€ | 1176€ |
2023-03-15 | 18 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 94 | 1017 | 145500€ | 1548€ |
2023-04-13 | 2 | RUE COUDERET | 4 | 129 | 858 | 218000€ | 1690€ |
2022-03-21 | 6 | RUE JOSEPH HENRI | 4 | 127 | 154 | 144650€ | 1139€ |
2021-07-01 | 5 | RUE DES VIGNES BLANCHES | 6 | 155 | 571 | 319000€ | 2058€ |
2020-11-27 | 2 | RUE CHARRIERE SAINT MARTIN | 4 | 115 | 600 | 289200€ | 2515€ |
2021-08-27 | 13 | RUE LOUIS MONNIER | 5 | 73 | 700 | 136000€ | 1863€ |
2021-05-03 | 4 | RUE CHARRIERE SAINT MARTIN | 4 | 115 | 557 | 295000€ | 2565€ |
2020-02-25 | 17 | RUE CLAUDE CARIAGE | 4 | 135 | 876 | 230000€ | 1704€ |
2019-09-27 | 16 | RUE LOUIS MONNIER | 5 | 111 | 832 | 200000€ | 1802€ |
2022-08-30 | 3 | RUE PAUL FRANCOIS | 5 | 126 | 945 | 270750€ | 2149€ |
2022-11-22 | 20 | RUE VICTOR CHALMEY | 5 | 101 | 405 | 105000€ | 1040€ |
2019-05-18 | 28 | RUE DU CAPITAINE BLANDIN | 4 | 100 | 718 | 170000€ | 1700€ |
2022-10-28 | 17 | RUE ANDRE MOREL | 3 | 70 | 282 | 66000€ | 943€ |